通勤ラッシュが辛い！引越しにオススメの穴場沿線を紹介

新型コロナウイルスの流行に伴い、在宅勤務が導入される企業が増えるなど、働き方が見直されつつある現在。

しかし、働く全ての人たちが在宅勤務の出来る環境という訳ではなく、出勤を余儀なくされるオフィスワーカーや店舗で働くサービス業など、職場勤務が当たり前の業種の人々も沢山います。

通勤ラッシュは本当に過酷で、これから仕事なのに朝の通勤タイムでもうヘトヘト。長時間の満員電車に揺られることを極力避けたいという思いから、引越しを考える方も多いのではないでしょうか。

今回は、家賃を出来るだけ抑えつつ、通勤ラッシュの混雑を回避しやすい穴場の沿線を3選、紹介します。

東京23区の家賃相場はどのくらい？

これは東京23区それぞれの家賃相場を比較した表です。家賃を抑えて一人暮らしをする場合は1R~1DKが相場です。

東京23区１R~1DKのおおよその広さは15㎡～25㎡ほど。20㎡以上あれば、比較的ゆったりと生活をすることが出来ます。

気になる家賃相場は、最高値の港区と最安値の葛飾区では約2倍もの差があることが分かります。

東京の朝はとにかく電車が混む！通勤ラッシュ

東京の朝の通勤ラッシュは本当に地獄。乗車率200％という言葉をよく聞きますが、200％って何･･･？って思いませんか？（何においても100％がMAX基準なんじゃないの？と、筆者は常々思うのです。）

一般的な乗車率の標準は上記のように示されています。乗車率100％とは、座席が全て埋まるのみではなく、吊革や柱に捕まる人員まで該当することが分かります。

乗車率が200％になると、知らない人同士体が触れ、電車に乗っている人々もイライラし始め、体を押しあったり･･･トラブルを招くきっかけにもなります。よく電車内でケンカしているサラリーマンいますよね。また、電車の混雑率が高くなると痴漢被害に遭う恐れもあり、女性にとってはとても怖いこと。

出来ることなら、ストレスを感じることなく通勤をしたい。誰しもこう考えるのは当然です。

実は通勤ラッシュの時間帯でも、乗車率100～150％程度を維持している沿線は東京にもあるんです。（ちなみに、通勤ラッシュの時間帯で乗車率が100％を下回る沿線はJR中央線の代々木駅→千駄ヶ谷駅の間のみ。）

家賃もリーズナブルに！通勤ラッシュを回避したいオススメ沿線3線

オススメ沿線【京成本線】　乗車率127％

京成電鉄が運営する京成本線。

台東区の京成上野駅～千葉県の成田駅までを結ぶ路線で、東京は葛飾区などの下町を中心に通っているため、京成本線沿線は家賃をぐっと抑えたい人には非常にオススメです。

日暮里駅や京成上野駅からJRへの乗り換えも可能でアクセスも抜群。京成本線は雨風にも比較的強く、天候で遅延をすることが少ない路線としても有名です。

千住大橋駅

日暮里駅から3駅の千住大橋駅。都市開発が進んでいるエリアでもあるので女性の一人暮らしにも快適といえます。

駅前には「ポンテポルタ千住」というショッピングセンターもあり、スーパーはもちろん、家電量販店や衣料品まで販売している店舗が入っているため、買い物に困りません。

ターミナル駅である北千住駅へも徒歩15分ほどで行けることが出来、周辺環境も優れています。

堀切菖蒲園駅

堀切菖蒲園という庭園があることでも知られる堀切菖蒲園駅。

京成上野駅まで約15分とアクセス良好◎。住宅街ということもあり家賃相場は低く、非常に穴場タウンで、家賃を出来るだけ抑えたいという方には非常にオススメです。

駅前には昭和レトロな商店街があり、下町情緒あふれる街ですでスーパーやドラッグストアもあるため生活必需品の買い物には困りません。

しかし商業施設や遊ぶスポットがほぼ無いため、家にはほぼ寝に帰るだけというような生活リズムの人に合っているでしょう。

青砥駅

青砥駅は、京成本線と京成押上線、成田スカイアクセス線が通っているため、交通の利便性が良く、あまり知られていない穴場タウン。

更には羽田空港と成田空港どちらにも乗り換えなしで向かうことが出来るので、出張が多かったり何かと空港へ行く用事がある方にオススメです。

堀切菖蒲園駅と同様に、下町感が強く落ち着いた雰囲気の中過ごしたい方にぴったりです。

「ユアエルム青戸店」という駅直結のショッピングセンターもあるため買い物にも困りません。ただし、チェーン店より比較的個人経営のお店が多いので、行きつけのお店を見せつけたり、個性的なお店を巡りたいという人に合っている印象です。

オススメ沿線【都営浅草線】　乗車率129％

都営地下鉄が運営する都営浅草線。

京急線・京成線と相互直通運転をしており、乗り換えなしで神奈川県方面・千葉県方面とに行けることが特徴の一つです。

また、日本橋や三田などの東京23区にある主要なオフィス街を通ることや成田空港・羽田空港どちらにも行きやすいため、ビジネスマンにとってはかなり便利な穴場沿線となります。

押上駅（スカイツリー前）

押上駅は、東京スカイツリーや複合施設のソラマチが建設されてから観光地として確立されましたが、もとは下町のため古き良き文化も保つハイブリッドな街です。

ショッピングが充実していることはもちろん、都営浅草線のほかに半蔵門線、京成押上線に加え東武スカイツリーラインのとうきょうスカイツリー駅も利用することが出来るので、さまざまな主要都市へのアクセスがしやすく魅力的です。

押上駅は栄えているエリアですが、比較的家賃相場も良心的で穴場スポットと言えます。

中延駅

繁華街で有名な五反田駅から2駅という好立地な中延駅。

中延駅周辺にはスーパーも豊富で、「中延スキップロード」という商店街もあるため買い物が非常に便利な街です。

東急大井町線も通っている為、自由が丘や二子玉川などのオシャレタウンにも出やすいことも魅力的。

西馬込駅

西馬込駅は都営浅草線の始発駅なので、座って通勤をすることも可能です。三田駅や大門(浜松町)駅まで約15分で行くことが出来、快適な通勤を目指す方にはうってつけです。

スーパーなどはもちろん、ファミリー層も多く暮らす街なので病院や公園なども多く、治安も良いとされています。

オススメ沿線【東武東上線】　乗車率137％

東武鉄道が運営する東武東上線。

東京都豊島区(池袋)～東京都板橋区～埼玉県を走る路線で、埼玉県から東京への玄関口としても有名です。沿線には学校などが多いことや、ターミナル駅である池袋までを結んでいることから若者たちの乗車も多く見受けられます。

デメリットとしては、人身事故などが多く雨風にも影響を受けやすいことから遅延が多い路線であることです。

大山駅

大山駅は普通電車の停車駅ですが、池袋駅まで約6分とアクセス抜群。

駅前には「大山ハッピーロード」というアーケード型の大型商店街や、大山駅から徒歩約15分のところに「ドン・キホーテ北池袋店」もあり、ショッピングが非常に充実していることも最大の魅力です。

「大山ハッピーロード」は板橋を代表する商店街としても有名で、街には人も多く賑わいを見せています。

また、徒歩10分程度で都営三田線の板橋区役所前駅まで行くことも可能なので、用途によって沿線の使い分けが出来ます。

上板橋駅

上板橋駅も大山駅同様に、普通電車しか停車はしませんが池袋駅まで約10分で行くことが出来ます。

病院や警察署はもちろん、体育館施設などの公共施設も充実しています。公園も多く、緑や自然も豊かなため落ち着いた環境で暮らしたい方にオススメの街です。

上板橋エリアは家賃相場が低いことも魅力の一つと言えます。

ただ、東武東上線が走る開かずの踏切などがあるなど、我慢ポイントも挙げられます。

成増駅

東武東上線の東京23区を走る準急～快速の停車駅は池袋駅と成増駅のみです。準急～快速に乗れば池袋まで約10分で行くことが可能。

快速停車駅ですが、埼玉県と隣接していることから家賃相場も比較的低いことが特徴です。

駅前はロータリーになっており、スーパーなど買い物にも困らずその暮らしやすさからファミリー層にも人気の高いエリアとなっています。

まとめ

東京23区を走る沿線で、通勤ラッシュ時に乗車率が100％を下回る沿線はほぼ皆無に近いのですが、乗車率100～150％程度であれば、ある程度ストレスを感じることなく通勤をすることが可能です。

また、家賃相場が低いエリアの場合、ベッドタウンが多いことから通勤ラッシュが激しくなってしまう印象こそありますが、穴場の沿線があるエリアもあります。

通勤ラッシュを回避するため引越しを検討する場合、まずは家賃の予算を決め、下記について考えることが大切です。

• 自宅から勤務地まで、電車で何分くらいの距離で行ける範囲が理想か？
• 自宅から勤務地まで、乗り換え不要で行けることが理想か？
• 自宅から勤務地まで、乗り換えが何回までならOKか？
• 自宅から最寄り駅まで、徒歩何分圏内が理想か？
• 自宅から最寄り駅までの道のりは安全そうか？（街頭の有無や急な坂道などは無いか）
• 自宅の周辺環境でマストな施設は何か？（スーパー、ドラッグストア、郵便局など）

ただし、穴場とはあまり世間一般的に知られていないからこそ穴場と言われるため、世間に知られ始めてしまうと穴場ではなくなってしまいます。

なるべく世間に知られる前の競争率が低いうちに、物件探しをすることをオススメします。

自分にとって譲れないものや最優先事項を決めて、理想の穴場沿線に暮らす生活を手に入れましょう。